岡山區中山北路  岡山買屋 / 岡山買房 - 急售台南公寓推薦岡山車站生活圈景觀超美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：24.6 萬/坪
地址：高雄市岡山區中山北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：頂好商務大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.19 坪
附屬建物面積：3.06 坪
共同使用：7.9 坪
土地面積：4.27 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立岡山國小,市立岡山國中,國立岡山高中,國立岡山農工
鄰近公園：中山公園,和平公園,,岡山公四環保公園
生活機能：火車站生活圈傳統市場
附近交通：中山北路、大德一路、竹圍路、忠誠街
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求高樓層視野、重視子女學區且依賴台鐵通勤的購屋者。總價近千萬在岡山車站生活圈算具吸引力，尤其對於前往路竹科學園區工作的人群而言，地理優勢明顯。然而，由於屋齡已達 32 年且無車位，建議買家在簽約前務必詳閱公寓管理會紀錄與結構檢測報告，並確認銀行貸款方案是否因屋齡受限。此外，廣告標題誤植為台南一事需留意，雖不影響實質地點，但應確認是否為其他個案混淆或行銷疏失。

購買建議：值得考量（前提為確認房產權狀及建築狀況）主要理由在於其地理位置結合了學區、生活機能與科學園區通勤優勢，高樓層景觀亦為加分項，惟需對老屋的潛在維護成本有心理準備。

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